yammi-06 님의 블로그

자산관리

미국 주식에 투자하는 국내 투자자라면 반드시 제출해야 하는 서류가 있습니다. 바로 ‘W-8BEN’입니다. 이 서류는 미국 세법상 외국인 투자자로서의 지위를 증명하며, 미제출 시 배당소득세가 기본 30%로 적용되지만 제출 시 10%로 감면됩니다. 이 글에서는 W-8BEN이 무엇인지, 왜 필요한지, 각 증권사별로 어떻게 제출하는지를 단계별로 자세히 설명합니다. 📌 1. W-8BEN이란?W-8BEN은 미국 국세청(IRS)에 제출하는 외국인 투자자 등록 서류입니다.정식 명칭은 **“Certificate of Foreign Status of Beneficial Owner for United States Tax Withholding and Reporting (Individuals)”**로, 외국인이 미국 주식에서..

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미국 주식 투자는 전 세계 투자자들이 주목하는 대표적인 글로벌 자산 투자 방식입니다. 애플, 테슬라, 마이크로소프트와 같은 세계적인 기업에 직접 투자할 수 있고, 높은 성장성과 다양성을 기대할 수 있다는 점에서 매력적입니다. 하지만 처음 시작하는 분들에게는 계좌 개설부터 환전, 매수 방법까지 생소할 수 있습니다. 이 글에서는 해외 주식 계좌 개설부터 미국 주식 실제 매수까지 단계별로 자세히 안내합니다. 📌 1. 미국 주식 투자를 시작해야 하는 이유전 세계 투자자들이 미국 주식에 주목하는 이유는 단순합니다.글로벌 기업에 투자할 수 있고, 장기적 성장성이 높으며, 시장 정보의 접근성도 뛰어나기 때문입니다.▶ 미국 주식 투자의 주요 장점장점설명기업의 경쟁력애플, 아마존, 마이크로소프트 등 글로벌 시장을 선..

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재건축 초과이익환수제는 재건축 사업으로 조합원에게 발생하는 초과이익이 1인당 3,000만 원을 초과할 경우, 일정 부분을 부담금으로 환수하는 제도입니다. 이 제도는 부동산 시장의 투기 과열을 방지하고 공공 재정을 확보하기 위한 목적으로 도입되었으며, 2025년 현재도 적용 중입니다. 본 글에서는 제도의 개념부터 부담금 계산 방식, 예외 사례, 그리고 향후 전망까지 전반적으로 정리하여 제공합니다. 1️⃣ 재건축 초과이익환수제란?▪ 정의‘재건축 초과이익환수제’는 노후 아파트를 재건축할 때 조합원들에게 발생하는 막대한 이익 중 일부를 부담금 형태로 국가가 환수하는 제도입니다.이는 ‘개인의 이익’보다는 ‘공공의 이익’을 우선시하자는 목적에서 출발했습니다.▪ 법적 근거「재건축초과이익환수에 관한 법률」 제정 (20..

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CBDC(중앙은행 디지털화폐)는 각국 중앙은행이 발행하는 디지털 형태의 법정화폐로, 기존의 현금과는 달리 중앙 서버를 기반으로 전자적으로 관리됩니다. 최근 디지털 결제의 확대와 암호화폐의 부상으로 인해 CBDC는 전 세계적으로 중요한 이슈로 떠오르고 있습니다. 본 글에서는 CBDC의 정의, 배경, 주요 특징, 장단점, 주요국의 사례, 한국의 현황 및 향후 전망까지 폭넓게 다뤄보겠습니다. 1. CBDC란 무엇인가?CBDC(Central Bank Digital Currency)는 중앙은행이 발행하는 디지털 형태의 법정화폐입니다. 이는 기존 현금(지폐·동전)처럼 국가가 보증하는 법정통화이지만, 실물 없이 디지털 네트워크를 통해 유통됩니다.CBDC는 크게 두 가지 형태로 구분됩니다:소매형(Retail CB..

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전세사기와 깡통전세 피해가 사회 문제로 떠오르면서, 정부는 세입자를 보호하기 위한 다양한 제도를 마련했습니다. 그중 대표적인 것이 ‘안심전세앱’입니다. 이 앱은 부동산 매물의 위험도를 사전에 알려주고, 집값보다 보증금이 더 높은 이른바 ‘깡통전세’를 식별할 수 있도록 도와줍니다. 본 글에서는 안심전세앱의 주요 기능, 설치 방법, 활용법, 주의사항 등을 자세히 설명해 드립니다. 전세계약을 앞두고 있다면 반드시 확인하고 안전하게 계약하세요! 1. 안심전세앱이란?‘안심전세앱’은 국토교통부와 한국부동산원이 함께 개발한 전세사기 예방을 위한 공공 서비스 앱입니다. 부동산 거래 전에 해당 매물이 깡통전세 가능성이 있는지, 시세보다 보증금이 과도한지를 사전에 확인할 수 있게 해주는 무료 앱입니다.항목기능매물 위험도 ..

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최근 전세 사기와 깡통전세 문제로 인해 세입자들의 불안감이 높아지고 있습니다. 이에 따라 정부는 임대인 정보조회 제도를 도입해 세입자가 임대인의 재정 상태와 세금 체납 여부 등을 사전에 확인할 수 있도록 제도적 장치를 마련했습니다. 이 글에서는 해당 제도의 도입 배경, 확인 방법, 활용 팁 등 세입자에게 꼭 필요한 정보를 정리했습니다. 전·월세 계약 전에 반드시 숙지하고 안전한 임대차 계약을 체결하세요. 1. 임대인 정보조회 제도란?임대인 정보조회 제도는 전·월세 계약 체결 전 세입자가 임대인의 채무 상태, 세금 체납 여부 등을 확인할 수 있도록 만든 제도입니다. 이는 깡통전세나 전세 사기 피해를 예방하기 위한 목적에서 도입되었으며, 현재 정부에서 단계적으로 서비스를 확대 중입니다.항목확인 가능 여부비고..

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신용카드 연체가 시작되면 언제부터인가 낯선 번호로 걸려오는 채권추심 전화가 일상이 됩니다. “받아야 할까?”, “무시하면 어떻게 될까?” 고민하셨나요? 무작정 피하거나, 반대로 겁에 질려 응답하는 건 바람직한 대응이 아닙니다. 이 글에서는 채권추심 전화의 법적 근거, 불법 추심의 구분법, 전화 대응 요령, 추심 방지 방법까지 단계별로 안내합니다. 현재 추심 전화를 받고 있거나, 그 가능성이 걱정되는 분이라면 반드시 읽어보세요. 1. 채권추심 전화란 무엇인가?채권추심이란 채권자가 빌려준 돈(또는 카드 미납금 등)을 회수하기 위해 채무자에게 연락하거나 조치를 취하는 모든 행위를 말합니다. 카드사 본사에서 직접 연락하는 경우도 있지만, 보통은 외부 채권추심 회사에 위탁됩니다.카드 연체 후 일반적인 흐름기간조치..

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신용카드 연체가 장기화될 경우 단순한 이자 부담을 넘어서 법적 압류 조치로 이어질 수 있습니다. 특히 통장 압류, 급여 압류, 부동산 등기부 등재까지 현실적인 피해가 발생할 수 있기에, 대응 전략을 아는 것이 중요합니다. 이 글에서는 신용카드 연체 후 압류까지의 절차, 각 자산별 압류 방식, 법적 기준 및 대처법까지 상세히 설명합니다. 지금 신용카드 연체 중이거나 연체 위기에 있다면 꼭 끝까지 읽어보세요. 1. 신용카드 연체, 언제 압류로 이어지나?신용카드 연체는 일반적으로 다음과 같은 단계로 진행됩니다.단계내용1~30일카드사 자체 연체관리 (문자·전화 독촉)30일 초과신용정보원에 연체기록 등록, 외부 채권추심사 이관90일 초과'장기연체자' 분류, 소송 및 법적 절차 개시 가능이후지급명령 → 강제집행(압..

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신용카드를 사용하다 결제일을 놓치면 ‘연체 이자’가 발생합니다. 이 연체 이자는 단순 지연금이 아닌 복합적으로 계산된 고금리입니다. 카드사마다 이자율은 조금씩 다르며, 결제일 이후 하루만 지나도 일할 계산으로 부과됩니다. 본 글에서는 연체 이자의 정확한 계산 방식부터 카드사별 연체 이자율 비교표, 연체 방지 팁까지 정리해드립니다. 1. 연체 이자란 무엇인가?연체 이자란 신용카드 결제일에 대금을 납부하지 못한 경우, 미납금에 대해 부과되는 지연 손해금입니다.연체 이자는 단순히 미납 금액에 일정 비율의 이자를 붙이는 것이 아니라, 카드사가 정한 약정금리에 가산금리를 더해 계산됩니다. 이는 일반 대출 이자보다 훨씬 높은 수준으로 책정됩니다.2. 연체 이자 계산 공식연체 이자 계산은 다음 공식을 따릅니다.연체..

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신용점수가 이유 없이 하락한 경험, 혹시 있으신가요? 신용점수는 단순히 대출이나 카드 사용뿐 아니라 생활 속 작은 금융 습관에 의해 크게 좌우됩니다. 하지만 많은 사람들이 무심코 저지르는 잘못된 습관들이 점수 하락의 원인이 되곤 하죠. 이 글에서는 신용점수를 떨어뜨리는 대표적인 행동들과 그 이유를 구체적으로 분석하고, 이를 개선할 수 있는 실전적인 해결책까지 안내합니다. 신용관리 초보자라면 반드시 읽어보세요! 1. 신용점수란? 하락하면 생기는 문제들신용점수는 개인의 금융 신뢰도를 수치로 나타낸 지표로, 1~1000점 사이로 산정됩니다. 점수가 낮을수록 금융기관이 위험하다고 판단하여 다음과 같은 불이익이 발생할 수 있습니다:대출 심사에서 거절 또는 고금리 적용신용카드 발급이 제한됨전세보증금 반환보증 가입..